Manutenzione impianti termici

L’acqua che circola nel tuo impianto si carica nel momento in cui l’impianto viene installato e poi non viene più cambiata, rimanendo in un circolo chiuso per anni.

Devi sapere che sia l’acqua sia le diverse parti dell’impianto di riscaldamento con il tempo subiscono diversi processi di deterioramento quali:

• corrosione dei metalli
• incrostazioni e depositi di calcare
• formazione di fanghiglia
• formazione di alghe.

L’acqua torbida, il calcare, i metalli, le alghe e lo sporco all’interno dell’impianto sono causa di guasti e malfunzionamenti perché le impurità con il tempo possono ostruire gradualmente le tubature (ma anche valvole e pompe), bloccare uno o più termosifoni e addirittura mettere a rischio il funzionamento della caldaia.

Inoltre, con il DPR 59/09 e con il DM 26/06/2015 è stato introdotto l'obbligo di trattamento dell'acqua per gli impianti e per qualsiasi durezza dell'acqua.

• si riducono i consumi, perché un impianto di riscaldamento in cui circola acqua torbida non è efficiente e può rendere fino al 15% in meno, con importanti ripercussioni sulla bolletta
• si aumenta la longevità dell’impianto
• si prevengono guasti alla caldaia, ai termosifoni, alle valvole e alle tubature evitando interventi futuri di assistenza
• si riporta uniformità nel calore delle varie stanze, evitando che alcune parti della casa rimangano più fredde
• si prevengono problemi di rumorosità dovuti alla formazione di bolle d’aria nei tubi

Ci sono alcune situazioni che suggeriscono l’opportunità di effettuare un controllo tecnico per valutare se è necessario procedere con un lavaggio dell’impianto di riscaldamento:

i termosifoni impiegano molto tempo per riscaldarsi
alcune stanze rimangono più fredde di altre
uno o più termosifoni rimangono freddi nella parte inferiore
i termosifoni sono rumorosi quando l’impianto è in funzione
la caldaia va spesso in blocco

Ovviamente si fa quando l’impianto può rimanere spento, di solito in estate o in autunno prima dell’utilizzo del riscaldamento nei mesi invernali.